Bail Commercial en l'Etat Futur d'Achèvement (BEFA) avec réalisation par le bailleur des travaux d’aménagements sur sur l’agglomération Bordelaise sur un site unique, dans une zone géographique regroupant les communes de La Brede et Martillac (au sud de Bordeaux) ; à proximité de l’axe autoroutier A62.

Enedis a décidé de lancer une consultation pour un BEFA sur une zone géographique regroupant les communes de La Brede et Martillac (Gironde – Dept 33). Particularités communes du foncier : Le foncier proposé sera # en zone non inondable, # en zone non humide # ne sera pas dans une zone dite «SEVESO», # avec le risque archéologique levé ou en cours, # en zone non soumise aux Architectes des Bâtiments de France # hors zone aéroport # avec le moins de dénivelé possible qui permette une accessibilité aisée de nos engins en toute sécurité notamment avec les autres usagers. # à proximité des grands axes de circulations, . # hors zone karstique. Enedis souhaite déplacer environ 71 salariés déjà présents sur le site actuel de Bordeaux sur un seul et même immeuble à usage mixte (tertiaire et logistique) au sein de l’agglomération Bordelaise. La zone géographique couvre les communes de la Brede et Martillac (sur la partie Sud de la commune de Bordeaux), à proximité de l’axe routier A62. . Il devra présenter les surfaces suivantes : ­ surfaces bureaux d’environ 800 m² ­ surfaces bâtiment logistique d’environ 8000 m² ­ surfaces de stockage extérieur d’environ 9000 m² ­ nombre de places véhicules légers d’environ 70 places Les candidats pourront se rapprocher du propriétaire afin de sélectionner le foncier qui répondra au mieux aux caractéristiques de leur projet. L’immeuble à construire sera conforme aux réglementations en vigueur : Code du travail et RE 2020. Il répondra également à la politique développement durable de l’entreprise Enedis en vigueur, une installation photovoltaïque avec Tiers investisseur, des toitures végétalisées… L’ensemble des prescrits vous seront amplement détaillés dans le dossier de consultation. Ces surfaces sont fournies à +/­10% près par rapport aux surfaces qui seront précisées dans le Règlement de Consultation à venir. Les bâtiments devront être obligatoirement neufs. La Livraison de l’immeuble (travaux d’aménagement Preneur achevés) devra intervenir dans les 18 mois suivant la signature du marché et au plus tard le 03/05/2028. La réalisation des travaux d’aménagement du Preneur sera confiée au Bailleur. Le Titulaire sera chargé par Enedis de l'ensemble des missions suivantes : • Concevoir, entreprendre et suivre l’ensemble des études qui permettent de construire les bâtiments tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Effectuer et suivre toutes les démarches administratives en étroite liaison avec Enedis ; • Réaliser les travaux Tout Corps d’Etats y compris les travaux d’aménagement du Preneur jusqu’à leur parfait achèvement tels que précisés dans les documents de la consultation à venir ; • Réaliser et suivre les actions permettant d’assurer la performance énergétique et acoustique du bâtiment et des aménagements ; • Exploiter les équipements techniques de l’immeuble tels que précisés dans les documents de la consultation à venir.