Concours restreint de maîtrise d'oeuvre pour la conception et la construction de l'extension de l'hôtel communautaire de DOUAISIS AGGLO
Appel d'offres
DOUAISIS AGGLO
2026-03-26
Le présent avis concerne un concours restreint de maîtrise d'oeuvre de niveau esquisse + (ESQ+) en vue de l'attribution du marché de maîtrise d'oeuvre pour la conception et la construction de l'extension de l'hôtel communautaire de DOUAISIS AGGLO, rue Jean PERRIN, Parc d'activités de Douai/Dorignies, à DOUAI (59500).
L'opération consiste en la construction neuve d‘un immeuble, extension du bâtiment existant (siège de DOUAISIS AGGLO), reprenant :
- l'accueil principal du siège, des bureaux, salles de réunions, salle de pause, …
- la salle du conseil communautaire pouvant accueillir jusqu'à 200 personnes.
Il est par ailleurs prévu la création d'un volume assurant la liaison fonctionnelle et esthétique entre le bâtiment existant et l'extension (réalisation d'une passerelle).
La zone spécifique dédiée à l'extension de l'hôtel communautaire représente une superficie totale de 7 203 m².
Par ailleurs, le site intéressé ne se situant pas à proximité immédiate de monuments historiques, l'extension de l'hôtel communautaire ne sera pas soumise aux prescriptions de l'Architecte des Bâtiments de France. En revanche, le site s'inscrit dans un secteur protégé pour la ressource en eau.
Les axes forts du programme sont indiqués dans la note pré programmatique, jointe au dossier de consultation des candidats.
La part de l'enveloppe financière prévisionnelle affectée aux travaux est estimée à
7 121 505 Euros HT (valeur septembre 2025).
Cette enveloppe intègre les équipements et aménagement extérieurs décrits dans la note pré programmatique, ainsi que le mobilier et la signalétique, et dont la définition et le pilotage font partie intégrante de la mission de maitrise d'oeuvre.
Cette enveloppe n'intègre en revanche pas la dépollution des sols, raccordement, fondations spéciales, comblement de catiches.
Le calendrier prévisionnel de l'opération est arrêté comme suit et susceptible d'évoluer :
o Début d'exécution de la mission de maîtrise d'oeuvre : novembre 2026
o Début suivi des travaux : novembre 2027
o Date de livraison de l'équipement : avril / mai 2029
o Fin de la garantie de parfait achèvement : avril / mai 2030
La durée globale prévisionnelle d'exécution du marché de maîtrise d'oeuvre, incluant les éléments de mission réalisés pendant l'année de parfait achèvement et d'éventuelles missions complémentaires postérieures, est estimée à 42 mois.
Informations générales
- Appel d'offres N° 26-30667
- Procédure : Appel d'offres restreint
- Technique d'achat : Concours
- Classification CPV : 71221000 - Services d'architecte pour les bâtiments, 71300000 - Services d'ingénierie
Dates importantes
- Date de clôture : 05/05/2026 10:00 (cloturé)
Autres informations
Localisation :
rue Jean PERRIN, Parc d’activités de Douai/Dorignies, 59500 Douai
- Départements de publication : Nord (59), Pas-de-Calais (62)
- Identifiant interne : DA-25BG044
Lots
Concours restreint de maîtrise d'oeuvre pour la conception et la construction de l'extension de l'hôtel communautaire de DOUAISIS AGGLO
LOT-0001Services
Le présent concours restreint de maîtrise d'oeuvre sur "Esquisse +" est organisé en vue de l'attribution du marché de maîtrise d'oeuvre pour la conception et la construction de l'extension de l'hôtel communautaire de DOUAISIS AGGLO, rue Jean PERRIN, Parc d'activités de Douai / Dorignies, à DOUAI (59500).
La mission de maitrise d'oeuvre attribuée à l'issue du concours est composée de :
• la Mission de base (opération construction neuve de bâtiment) telle que définie par l'article R2431-4 et les articles R2431-8 à R2431-16 et R2431-18 du Code de la Commande Publique et comprenant :
- Les études d'esquisse (ESQ +) - (niveau de rendu du concours) ;
- Les études d'avant-projet sommaire (APS) ;
- Les études d'avant-projet définitif (APD), intégrant la constitution du dossier complet nécessaire à l'obtention du permis de construire ;
- Les études de projet (PRO) ;
- L'assistance apportée au Maître d'ouvrage pour la passation des marchés de travaux (AMT) y compris l'élaboration du dossier de consultation des entreprises (DCE) ;
- L'examen de la conformité et visa des études réalisées par les entreprises (VISA) + études de synthèse par la maîtrise d'oeuvre (SYNTH) ;
- La direction de l'exécution du ou des marchés publics de travaux (DET) ;
- L'assistance apportée au maître de l'ouvrage lors des opérations de réception ainsi que pendant la période de garantie de parfait achèvement (AOR).
Est comprise également une démarche environnementale ainsi qu'une étude acoustique intégrée à la mission de base.
• d'autre élément de mission de maîtrise d'oeuvre :
- Coordination Système de Sécurité Incendie (CSSI)
! La mission Ordonnancement, pilotage et coordination (OPC) sera confiée à un opérateur économique distinct.
• d'autres éléments de mission complémentaire d'assistance :
- La définition et le choix des équipements mobiliers
- Le traitement de la signalétique ;
Le contenu de l'ensemble de la mission de maîtrise d'oeuvre sera précisément arrêté lors de la négociation du marché avec le lauréat ou l'un des lauréats du concours.
Identifiant interneDA-25BG044
Localisation
rue Jean PERRIN, Parc d’activités de Douai/Dorignies, 59500 Douai
Informations complémentaires de l'avis
Compétences requises de l'équipe de maîtrise d'oeuvre :
L'équipe pluridisciplinaire de maîtrise d'oeuvre sera composée de spécialistes capables, ensemble, de maîtriser la totalité des disciplines concernées par la spécificité de l'ouvrage et réunissant au minimum les compétences en adéquation avec la note pré programmatique, à savoir :
• Un ou plusieurs architectes* inscrits à l'ordre des architectes (ou possédant un diplôme reconnu au titre de la directive n° 85-384 CEE du 10 juin 1985).
• Un bureau d'études techniques pluridisciplinaire ou des bureaux d'études techniques spécialisés ou spécialistes en :
- Architecture d'intérieur
- Aménagement paysager (PAY)
- Structure des ouvrages (STR)
- Fluides et Thermiques (CVC - Plomberie - Simulation Thermique Dynamique (STD))
- Acoustique (AC),
- Electricité (Electricité Courants Forts (CFO) - Courants Faibles (CFA) - panneaux Photovoltaïques)
- Environnement (ENVIRO)
- Economie de la construction (ECO)
- Voirie et Réseaux Divers (VRD)
- Coordination des Systèmes de sécurité incendie (SSI)
A noter : - L'absence d'une de ces compétences sera éliminatoire ;
- En cas de groupement, l'un des membres peut réunir plusieurs compétences.
Les candidats s'organisent librement pour rassembler les compétences demandées : ou en candidat individuel s'il rassemble toutes les compétences requises au sein de sa structure (éventuellement accompagné de sous-traitant(s) au besoin), ou sous la forme d'un groupement d'opérateurs économique.
Forme de groupement :
Aucune forme particulière de groupement n'est exigée (groupement conjoint ou groupement solidaire).
En cas de groupement conjoint, le mandataire du groupement conjoint sera solidaire, pour l'exécution du marché, de chacun des membres du groupement pour ses obligations contractuelles à l'égard de l'acheteur public.
Exigence quant au mandataire : En application de l'article R. 2142-4 du CCP, un opérateur économique ne peut être mandataire que d'un seul groupement.
L'attention des candidats est attirée sur le fait que le mandataire du groupement sera impérativement architecte inscrit à l'ordre des architectes (ou possédant un diplôme reconnu au titre de la directive n° 85-384 CEE du 10 juin 1985).
Le ou les architectes (hors architecte d'intérieur) devront donc exclusivement appartenir à une seule équipe.
Conditions limitatives de participation des autres membres du groupement /des sous-traitants :
Un membre d'un groupement ne peut pas figurer dans un autre groupement (exclusivité), sauf si ce membre est présenté pour justifier les compétences obligatoires suivantes : Architecture d'intérieur, Aménagement paysager (PAY), Acoustique (AC), Economie de la construction (ECO), Voirie et Réseaux Divers (VRD), Coordination des Systèmes de sécurité incendie (SSI).
Ces conditions limitatives de participation s'appliquent aussi bien aux cotraitants qu'aux sous-traitants. Ainsi, un même sous-traitant ne peut être présenté dans plus d'une équipe, à l'exception des mêmes compétences susvisées.
Autrement dit, les conditions d'exclusivité s'appliquent aux compétences requises obligatoires suivantes :
- Structure des ouvrages (STR) ;
- Fluides et Thermiques (CVC - Plomberie - Simulation Thermique Dynamique (STD)) ;
- Electricité (Electricité Courants Forts (CFO) - Courants Faibles (CFA) - panneaux Photovoltaïques) ;
- Environnement (ENVIRO).
Le non-respect de cette restriction entrainera l'élimination de toutes les équipes concernées.
Critères de sélection des candidatures (ni hiérarchisés, ni pondérés) :
Les candidatures recevables seront examinées par le jury pour évaluer leurs capacités professionnelles, techniques, financières et économiques, au regard des critères de sélection des candidatures fixés comme suit :
- Qualité des références : Pertinence des références proposées en adéquation avec le projet et les missions à mener ;
- Qualification et qualité du candidat ou de l'équipe candidate : Pertinence de la composition de l'équipe candidate appréciée au travers des compétences professionnelles, techniques et financières des opérateurs économiques la constituant.
En plus des documents à remettre au titre des capacités professionnelles, techniques et financières, le candidat devra fournir au titre de sa capacité juridique :
- Une déclaration sur l'honneur attestant que le candidat ou les membres du groupement n'entrent dans aucun des cas d'exclusions prévus aux articles L. 2141-1 à L2141-5 ou L. 2141-7 à L. 2141-10 du Code de la Commande Publique, et notamment qu'il est en règle au regard des articles L. 5212-1 à L. 5212-11 du code du travail concernant l'emploi des travailleurs handicapés ;
- la copie du ou des jugements prononcés si le candidat est en redressement judiciaire, en application de l'article R. 2143-9 du code de la commande publique.
Acheteurs
DOUAISIS AGGLO
SIRET: 20004461800011
Adresse746 rue Jean Perrin - Parc d'activités de Douai/Dorignies - BP 300, 59351, Douai cedex
Documents
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