Appel à candidatures pour sélectionner trois équipes de maitrise d'oeuvre qui seront ensuite admises à remettre une offre dans le cadre de l'opération de renouvellement urbain du quartier de la Madeleine à JOINVILLE (52300).

Tranche ferme : Réhabilitation avec transformation typologique et traitement paysager (phase 1) a) Réhabilitation de 108 logements répartis en 12 logements collectifs sur l'ensemble du site avec comme objectifs principaux : o L'amélioration thermique des bâtiments o La décarbonation de la production d'énergie o L'accessibilité seniors o La mise en sécurité (électrique, gaz, personnes...) b) Dans le cadre de la réhabilitation certains logements seront restructurés afin d'adapter leur surface et leur typologie à l'évolution des besoins du maitre d'ouvrage (par exemple, passage de T3 à T2) c) Le traitement paysager des abords des bâtiments sera intégrer à chaque réhabilitation mais devra être pensé dans une cohérence d'ensemble à l'échelle du quartier Restructuration typologique de 32 logements (phase 1) a) Restructuration de 8 bâtiments collectifs de 4 logements chacun afin d'aménager 2 logements individuels dans chacun des 8 bâtiments b) Traitement paysager des abords dans une cohérence d'ensemble à l'échelle du quartier avec comme objectifs principaux o La privatisation des espaces extérieurs o L'accessibilité PMR o La gestion du stationnement sur la parcelle d'emprise du logement (carport à privilégier Démolition Aménagement d'espaces verts (phase 3) a) Démolition de 3 bâtiments de 4 logements chacun rue du 8 mai b) Aménagement paysager du terrain libéré dans une cohérence d'ensemble à l'échelle du quartier Nota : un aménagement type jardins ouvriers ou du stationnement pourra être envisager Tranches optionnelles : Tranche optionnelle n°1 : Construction d'une Maison d'accueil (phase 1) a) Construction d'une maison d'accueil de 25 studios et de ses locaux communs et abords sur la parcelle d'emprise du bâtiment W 8 rue Jean Mermoz (démolition à la charge d'Hamaris) et sur la parcelle adjacente (parcelle n° AR0107) Nota : une construction modulaire est envisagée de manière privilégiée par le maître d'ouvrage b) Traitement paysager des abords dans une cohérence d'ensemble à l'échelle du quartier Tranche optionnelle n°2 : Démolition Reconstruction (phase 2) a) Démolition de 8 bâtiments de 4 logements chacun rue Jules Ferry et rue de Verdun b) Reconstruction d'une résidence senior de 15 logements T3 et de ses locaux communs et abords au nord de la parcelle d'emprise des 8 bâtiments démolis c) Reconstruction de 10 logements individuels Nota : une construction modulaire est envisagée de manière privilégiée par le maître d'ouvrage d) Traitement paysager des abords dans une cohérence d'ensemble à l'échelle du quartier