Conception-réalisation pour la Réhabilitation de 312 logements à Strasbourg – Quartier Hohberg

ORGANISATION DE LA PROCEDURE DE PASSATION ________________________________________ CANDIDATURES Recevabilité : - Capacité financière : 1,5 fois le montant de l'opération - Compétences obligatoires sur la période du marché listées ci-dessous : Architecture Economie de la construction Amiante / Plomb Performance énergétique Structure Ingénierie tout corps d'état BET fluides, électricité OPC / Synthèse Acoustique Gros Œuvre Second Œuvre Réemploi / économie circulaire Suivi d’exploitation maintenance Commissionnement / IPMV Interface locataires BIM gestion Sous réserve de la recevabilité de la demande, les candidats seront sélectionnés énoncés dans le présent avis et dans le règlement de consultation. ORGANISATION DE LA NEGOCIATION - Offre initiale Le pouvoir adjudicateur envoie aux candidats admis à remettre une offre un DCE « offre initiale ». Les candidats sont tenus de soumettre leur offre dans le délai précisé dans les documents du dossier. L’ouverture de la négociation se basera sur cette première offre. - Négociation La procédure avec négociation comprend une ou plusieurs phases de négociation avec les candidats, sélectionnés lors de la phase candidature, ayant remis une offre initiale. Le pouvoir adjudicateur se réserve la possibilité de ne pas recourir à la négociation, en application des dispositions de l’article R.2161-17 du Code de la commande publique. Les négociations porteront sur les offres initiales et éventuellement sur les offres intermédiaires dans le cas où plusieurs tours de négociations sont organisés. Tous les aspects du projet peuvent être négociés exceptés les aspects suivants : • Critères de sélection des offres • Modifications substantielles du programme Les négociations auront lieu au cours d’auditions physiques et/ou en visioconférence organisées au siège du pouvoir adjudicateur. Les modalités de convocation des candidats seront précisées en phase Offres. En cas d’absence d’un soumissionnaire aux négociations, le pouvoir adjudicateur se réserve la possibilité de se baser sur son offre initiale pour procéder à la sélection de l’offre économiquement la plus avantageuse. Cette sélection aura lieu à l’issue des négociations sur la base des critères de jugement des offres énoncés à l’article 20 du présent règlement de consultation. - Offre finale Les offres finales ne sont pas négociées. La clôture de la négociation interviendra lorsque le Pouvoir Adjudicateur aura identifié la ou les solution(s) susceptible(s) de répondre à ses besoins. Il en informera les candidats par tout moyen susceptible de donner une date certaine. Le Pouvoir Adjudicateur envoie alors aux participants, un DCE « offres finales » et les invite à remettre leur offre finale dans un délai qui sera précisé dans l’invitation. Des précisions, clarifications, perfectionnements ou compléments peuvent être demandés aux participants sur leur offre finale. Cependant, ces demandes ne peuvent avoir pour effet de modifier les aspects essentiels de l'offre finale. INDEMNITE POUR LES CANDIDATS NON RETENUS Les soumissionnaires non retenus ayant remis une offre initiale et une offre finale pourront recevoir une prime d'un montant maximum de 40 000 euros(s) TTC. Cette prime pourra être réduite ou non versée dans le cas où la qualité de l'offre est insuffisante au regard des exigences des documents de la consultation, ou en cas d'offre inappropriée, irrégulière ou inacceptable