dialogue compétitif

Description succincte du marché ou de l’achat /des achats : L’opération concerne la rénovation énergétique d’un ensemble immobilier de 237 logements et de résidentialisation dans le cadre du NPNRU afin : - D’améliorer la performance énergétique (isolation thermique, confort d’été, raccordement au chauffage urbain d’Alter Services, …) permettant de réduire la consommation énergétique et l’empreinte carbone - D’améliorer la sécurité incendie (encloisonnement des cages d’escalier), - D’améliorer l’accessibilité PMR aux bâtiments et dans les logements, - D’adapter des logements avec le référentiel Sénior de l’Office - D’assurer le remplacement des composants vétustes - Réaliser des travaux de résidentialisations (cheminement, plantation, voiries, voies échelles, stationnement, …) La réhabilitation en site occupé devra s’adapter à la présence d’amiante. Cette opération devra viser le label BBC effinergie rénovation 2024. Le coût prévisionnel pour ce projet est fixé à 11 850 000 € HT. Présentation de la procédure du dialogue compétitif : Le dialogue compétitif permet de faire émerger des solutions techniques, de solliciter et bénéficier du savoir-faire des entreprises qui y participent. Attendus du dialogue compétitif : Il est attendu des candidats dans le cadre du dialogue compétitif d’apporter des solutions de nature à répondre aux besoins de l’Office inscrits dans le programme de la MOE. Les candidats devront proposés des méthodologies permettant de fiabiliser l’exécution et l’optimisation des travaux dans le respect de l’objectif budgétaire définit. Les thématiques à travailler seront à minima : • Délai de travaux en logement occupé • La relation avec les locataires • Gestion de la thématique amiante en logement occupé • Limitation des nuisances • L’impact carbone du projet • La durabilité des produits et matériaux utilisés • La quantité des déchets générés A ce jour, il n’est pas prévu d’indemnités de compensation pour les candidats non retenus à l’issue de la phase de dialogue. Une présentation plus détaillée est jointe à cet avis d’appel à candidature (format PDF). Cautionnement et garanties exigées Une retenue de garantie d’un montant de 5% est prévue sur ce marché. Elle pourra être remplacée par une garantie à première demande dans les conditions prévues par la réglementation. Modalités essentielles de financement et de paiement Prix global et forfaitaire. Règlement des comptes selon les modalités et conditions du CCAG travaux. Paiement à 30 jours par virement administratif. Les candidats se présenteront en entreprise générale ou groupement d’entreprises. La candidature comprendra au moins un constructeur (entreprise générale ou entreprise de gros œuvre). Le candidat pourra se grouper, s’il le juge nécessaire, avec des co-traitants pour justifier des qualifications requises. Le recours à la sous-traitance ne sera pas autorisé sur ces qualifications. Le candidat dispose de la durée du dialogue compétitif pour composer son équipe et être garant de l’ensemble des qualifications et certifications demandées. Afin de justifier des compétences requises, l’entreprise mandataire devra préciser ses certifications et Qualibat requises à l’opération, à savoir : - Qualibat et certification RGE pour l’isolation des murs par l’extérieur - RGE ventilation Toutes autres certifications ou qualifications en lien avec l’opération viendra bonifier l’offre du candidat. Si le constructeur se présente sous la forme d'un groupement d'entreprises, ce dernier sera conjoint avec mandataire solidaire. Il est interdit à l’entreprise générale (ou au groupement d’entreprises) de présenter plusieurs candidatures en qualité de membre de plusieurs groupements. Cette clause d’exclusion ne s’applique pas aux entreprises cotraitantes (façade, technique, …). Pièces techniques à fournir à la candidature et critères de sélection des candidatures : 1. Composition du groupement pour le projet : 25 points ; Sur 2 feuilles recto-verso, le groupement précisera : • Présentation succincte du groupement, • L’organigramme, • Ses compétences, • Le fonctionnement du groupement. 2. 3 expériences du mandataire et/ou du groupement similaire au projet de réhabilitation du groupe immobilier DUNANT : 25 points par expérience ; soit 75 points au total, sur 2 feuilles recto-verso, par expérience, le groupement précisera à chaque expérience : • Présentation générale : - Composition du groupement pour cette expérience - Type de dévolution (conception réalisation, dialogue compétitif, marché de travaux, …) - Illustrations du projet - Descriptif succinct des travaux énergétiques réalisés (valeur avant / après travaux, label atteint, …) - Détail sur le coût de l’opération (total, prix au logement, …) - Descriptif des travaux de désamiantage (ss sct3) et/ou en présence d’amiante (ss sct4) - Descriptif des travaux réalisés dans les parties communes (sécurité incendie, embellissement, …) dans les logements, aux abords • Gestion de chantier en site occupé : - méthodologie sur la conduite et l’ordonnancement de chantier (gestions des phases des entreprises, ). - organisation de chantier (gestion des appros dans les parties communes et les logements, maintient de la proprété logements/parties communes/espaces extérieurs) - Installation de chantier, mesures anti-nuisance, poussières, stockage, nettoyage, gestion des flux. - Indiquer les outils de gestion utilisés pour le suivi de chantier, la conduite des OPR/Réception et la levée des réserves. - Gestion des locataires : - indiquer l’animation et la relation client avec les habitants (réunions, affichage, sms, …) - l’information du chantier (gestion des réclamations, des clés, de la permanence) - gestion d’un logement répis/tampon, transfert/déménagement des locataires, … - Recommandation du maître d’ouvrage (suivant modèle transmis) 3. Formalisme de restitution (-5 points) • Le non-respect de la mise en forme des critères énoncés ci-dessus sur les documents à rendre entrainera une pénalité de la note globale jusqu’à un retrait de 5 points