36002 - Réhabilitation du bâtiment Bazar Café à La Charité-sur-Loire

La dépose se fera au moyen des outils classiques conformes au process défini par le plan de retrait. Tous les procédés devront faire l’objet d’un agrément des organismes de prévention. Il est nécessaire d'employer des appareils de dépose équipés d'une aspiration à la source d'un débit adapté au type de la machine avec filtration à très haute efficacité et reliés à un cyclone de décantation. Nettoyage final fin réalisé au moyen d’aspirateurs équipés de filtres absolus.

L'installation du chantier comprend outre les prestations des CCAP et PGC dont l'entreprise devra tenir compte et inclure les prestations demandées au prix forfaitaire, les sujétions et fournitures suivantes : - les clôtures de chantier en panneaux métalliques quadrillés, en tenant des différentes phases d'intervention, des déplacements successifs ; - les branchements de chantier, EAU et ELECTRICITE, TELECOM, à titre provisoire ; - les branchements d'égout EU-EV-EP, à titre provisoire ; - l'éclairage extérieur de chantier ; - baraques de chantier ; - sanitaires ; - la réalisation d'une bande périphérique aux constructions réalisée en remblais d'apport type grave non traitée permettant l'appui des échafaudages et accès des véhicules, minimum 1,50 m avec en fin de chantier évacuation ; - la remise en état des voiries existantes et abords du chantier après travaux ; - les aires de stockage des matériaux et matériels divers ; - bennes à gravois pour tri sélectif avec frais à répartir au

Étanchéité à l’air à : 1,5 (m3/h.m2) exprimée Q4Pa-surf, suivant étude thermique. L'ensemble de la réhabilitation de la construction, du R-1 au R+1 est concerné par le cahier des charges EFFILOGIS, l'ensemble des éco-conditions de la région ainsi que l'étude thermique du BET TRAMIER. L'objectif est de rendre l'enveloppe des bâtiments étanche à l'air.

En complément de la démolition proprement dite les travaux de démolition comprennent les prestations suivantes (non exhaustif) : - dépose de tous les éléments de la menuiserie (ouvrants, dormants, pré-cadres, tapés, couvre joint, pâtes de fixation... ; - coupes ou tranchages de limites ; - étaiements nécessaires à la bonne stabilité des ouvrages adjacents ; - échafaudages nécessaires ; - l'ensemble des protection nécessaires des ouvrages conservés ; - la manutention des déblais à l'extérieur des bâtiments, le tri sélectif et le chargement et transport aux DP ; - la réfection des parties de maçonnerie abîmées, dito existant ; - selon le cas : la réfection de l'appui avec rejingot ; - selon le cas : la réfection du seuil ; - la réfection de la feuillure et/ou reconstitution du dressement des jambages, ébrasements et plumée pour permettre la pose de la menuiserie y compris les calfeutrements nécessaires ; - la réfection à l'identique des parois, des sols, plafonds, etc...; - le reboucha

Les principaux points de fuites identifiés sont : - menuiseries : + liaisons ouvrants/dormants, + liaisons dormants / parois, + les coffres de volets roulants ; - passages des équipements électriques ; - passages des canalisations et réseaux divers ; - liaisons entre éléments de façade et planchers ; - trappes de visites (notamment gaines techniques). La réglementation thermique fixe des niveaux de perméabilité à l’air à respecter. L’obtention d’une meilleure étanchéité des bâtiments nécessite la mobilisation de toutes les entreprises titulaires : le maçon, l’électricien, le poseur d’isolant, …, qui doivent travailler de concert afin d'avoir le même engagement vis à vis du résultat final. La démarche sera engagée dès la période de préparation.

Bloc portes bois vitrés, coulissants, stratifiés, gaines techniques, châssis vitrés, placards coulissants, plinthes, meubles, rideaux métalliques, signalétique

Les prix remis par l'Entrepreneur devront comprendre : - tous les échafaudages nécessaires à l'exécution des prestations ; - la protection de tous les ouvrages existants sur le chantier ; - l'exécution d'échantillons témoins suivant coloris choisi par le Maître de l'Ouvrage et l'Architecte ; - l'impression des menuiseries avant leur pose, prestations à exécuter soit à l'atelier de menuiserie, soit sur le chantier si les conditions de stockage le permettent ; - les raccord de peinture nécessaires à la suite d'un ajustage des menuiseries.

L'Entrepreneur doit : - Le nettoyage des sols avant travaux proprement dits ; - les découpes et travaux de finition autour des poteaux, cloisons, bâtis, gaines, tuyauteries ; - le nettoyage après coulage des joints ; - la protection nécessaire avant, pendant et après la pose des revêtements jusqu'à réception ; - la présentation d'échantillons avant pose, pour agrément par le Maître de l'Ouvrage ou l'Architecte ; - le changement de revêtement de sol se fera au milieu de la feuillure des portes.

En tranche Ferme, le titulaire du présent lot aura à sa charge : ✓ Les installations de chantier, ✓ La dépose des installations électriques existantes, ✓ Le branchement électricité, ✓ Les dérivations individuelles, ✓ Les Installations électriques en « Zone E.R.P. », ✓ Les prestations supplémentaires éventuelles. En tranche Conditionnelle, le titulaire du présent lot aura à sa charge : ✓ Les installations de chantier, ✓ La dépose des installations électriques existantes, ✓ Les installations électriques des communs, ✓ Les installations électriques des logements A, c et D, ✓ Les installations électriques du logement existant B, ✓ Les installations électriques du logement existant E ✓ Les prestations supplémentaires éventuelles.

TRANCHE FERME - ERP : . Installation d’une chaudière à condensation fonctionnement au gaz naturel dans une chaufferie créée au R-1 . Circuit radiateurs régulé . Circuit batteries eau chaude CTA . Emission par radiateur en acier basse température . Installation d’une ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur pour les locaux du R-1 et RDC . Installation d’une ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur pour les locaux du R+1 . Réseaux de gaines de ventilation avec diffuseurs de soufflage de reprise . Installation complète de plomberie sanitaire (alimentation en eau, évacuation et appareils sanitaires) suivant plans architectes . Production d’eau chaude sanitaire par chauffe-eau électrique . Dépose des installations de chauffage, ventilation et plomberie TRANCHE CONDITIONNELLE - Logements : . Emission de chaleur par panneaux rayonnants électriques à la charge du lot Electricité . Installation d’une ventilation mécanique collective de type Hygror

Ravalement de façades extérieures de la grande rue, ravalement de façades extérieures des pignons et rue des Ourbes (PSE 12), ravalement de façades intérieures

Les prix remis par l'Entreprise devront inclure : - les calculs des ouvrages d'évacuation des eaux pluviales ; - la fourniture et la pose de toutes cales ou formes de pente accessoires si nécessaire ; - l'exécution des solins et calfeutrements ; - la vérification des supports exécutés par le charpentier avec en cas de désaccord, consignation en P.V. par l'Architecte, avant tout commencement d'exécution (en aucun cas en cours ou après) ; - la protection des ouvrages existants exposés aux intempéries ; - les raccords d'étanchéité après pose d'éléments tels que châssis de toit, chatières, rives, etc... ; - tous raccords permettant la sortie hors toit des conduits de fumée ou de ventilation ; - les frais d'échafaudages, ainsi que les installations de sécurité réglementaires.

L'Entrepreneur doit : - Le nettoyage des sols avant travaux proprement dits ; - les découpes et travaux de finition autour des poteaux, cloisons, bâtis, gaines, tuyauteries ; - le nettoyage après coulage des joints ; - la protection nécessaire avant, pendant et après la pose des revêtements jusqu'à réception ; - la présentation d'échantillons avant pose, pour agrément par le Maître de l'Ouvrage ou l'Architecte ; - le changement de revêtement de sol se fera au milieu de la feuillure des portes.