Réhabilitation de la maison Varaigne à Châteauroux : Aménagements intérieurs pour restaurant haut de gamme, bistro et chambres d’hôtes

Lot 1 Maçonnerie – Gros œuvre Les principaux postes du lot sont : - travaux préparatoires En ouvrages extérieurs : - création d'une véranda (Nord) : génie civil et galerie technique en sous-sol - création d'un parvis (Est) fondations, dalle portée BA, habillage terrasse en pavage pierre, emmarchement BA, murets, réseau EP - ouvertures extérieures - réfection de la cour anglaise (Ouest) - création de l'infrastructure de l'enclos PAC et du local poubelles - réseaux extérieurs En ouvrages intérieurs : - Reprises en sous œuvre BA - Création galerie technique - Dallage dans cave - Création d'une gaine ascenseur - Réfection des planchers hauts sur caves et sous-sol - Restauration des élévations intérieures - Réfection de dallage bas RDC - Réfection de dalles portées basses RDC - Réalisation de structures intérieures en élévation - Réfection des planchers intérieurs hauts RDC et haut R+1 - Créations et modifications d'ouverture (en refends et avec mise en œuvre de gros fers) - Escaliers et emmarchements intérieurs - Réseaux intérieurs enterrés - Travaux divers

Lot 2 Serrurerie Le lot consiste à créer une véranda en façade Nord, avec façade style XIXème, vitrée, avec soubassements pleins moulurés et décors centraux (porte incorporée), soit principalement charpente métallique, portes métalliques, garde-corps

Lot 3 Charpente - Couverture Les principaux postes du lot sont : - échafaudage et protections - création de toiture de l'extension Nord - interventions sur charpente et toiture existantes (châssis de désenfumage, sorties de toiture, etc.) - Création des murs à ossature bois et de la charpente de l'enclos PAC et du local poubelle (couverture en zinc sur panneaux sandwich) - Bardage en pin Douglas

Lot 4 Cloisons – Doublage - Plafonds Les principaux postes du lot sont : - création des doublages - création des cloisons et gaines techniques - création des plafonds en plaques de plâtre (compris isolation) - création des faux-plafonds suspendus - ouvrages divers

Lot 5 Menuiseries Les principaux postes du lot sont : - Menuiseries extérieures bois - Adaptation de fenêtres existantes - Fourniture et pose de blocs portes (va-et-vient, hydro, CF, stratifiées,...) pour l'ensemble du bâtiment - Menuiseries vitrées "cave à vin" - Habillages, aménagements (meuble bar, placards, étagères, plinthes, moulures) - Ouvrage divers - création des faux-plafonds suspendus - ouvrages divers

Lot 6 Revêtement de sols - Faïence Les principaux postes du lot sont : - Préparation (chape, ragréage, enduit, SPEC,...) - Fourniture et pose de carrelages et plinthes - Fourniture et pose de faïences (zones cuisine/sanitaires) - Fourniture et pose de revêtements de sols souples - ouvrages divers

Peinture - sur menuiseries bois intérieures - sur élévations finition A (PEA) - en plafond finition A (PPA) - Nettoyage de fin de chantier

Ascenseur - monte-plats - Fourniture et pose d'un ascenseur 630kg double face, 3 niveaux - Fourniture et pose d'un monte plat

Électricité Les principaux postes du lot sont : - Études d'exécution - Ouvrages en courants forts (raccordement au réseau Enedis, schéma de liaisons, TGBT et tableaux divisionnaires, chemins de câbles, distributions principales et secondaires, alim CVC, appareillages des locaux, ... - Ouvrages en courants faibles (alarme incendie, réseau VDI, contrôle d'accès, alarme anti-intrusion, interface GTB)

Chauffage – Rafraichissement - Ventilation - Plomberie Les principaux postes du lot sont : - Ventilation de la sous-station - Production de chaleur (Raccordement sur SKID (Vannes,Thermomètres, etc…, Radiateurs + Cassettes, CTA, Production ECS, ...) - Fourniture et pose de canalisations et calorifuge dans le bâtiment - Chauffage – Rafraichissement - Ventilation - Plomberie Les principaux postes du lot sont : - Ventilation de la sous-station - Production de chaleur (Raccordement sur SKID (Vannes,Thermomètres, etc…, Radiateurs + Cassettes, CTA, Production ECS, ...) - Fourniture et pose de canalisations et calorifuge - Rafraîchissement (Production/distribution d'eau glacée,...) - Émetteurs de chaleur et de froid - Ventilation, extractions, hottes - Eau froide sanitaire et eau froide adoucie - Rafraîchissement (Production/distribution d'eau glacée,...) - Émetteurs de chaleur et de froid - Relevage eaux usées - Équipements sanitaires (dont PMR) : éviers, lavabos, WC, douches, baignoire - Protection incendie (extincteurs) - Armoire électrique - Régulation et GTC

Cloisonnement isotherme Les principaux postes du lot sont : - Cloisonnement de parois et plafonds (chambres froides, cuisine, portes et lisses)

Équipement froid et cuisine Les principaux postes du lot sont : - Fourniture et pose de groupes froids et d'armoires (positive et négative) en local technique étendu, sous-sol, RDC - Fourniture et pose de mobiliers électriques professionnels (fours, fourneau central, machine à laver, armoires froides, armoires à vin, machines diverses à glaçons, cocktails, ...) - Fourniture et pose de mobiliers professionnels (meubles, lave-mains, étagères, placards, tables top, etc.)