Mission de maîtrise d'oeuvre pour la rénovation et l'extension du gymnase

La commune de Châbons (2171 habitants en 2020) est en plein essor. Au sein de son aire sportive, elle dispose d'équipements fédérateurs publics constituant un ensemble regroupant le gymnase (aussi utilisé comme salle polyvalente), la salle des fêtes et l'école privée " Le Tulipier " avec ses annexes. Avec l'augmentation de la population, les pratiques associatives se sont développées et de nouveaux besoins ont émergé. Le gymnase existant est situé dans une aire sportive et d'équipements publics, proche des stades de foot et rugby. Il est très utilisé par la commune et les associations, avec une grande polyvalence : pratiques sportives, activités culturelles et événementielles s'y côtoient régulièrement. Cependant, l'équipement est vieillissant, énergivore, dysfonctionnel, non réglementaire et inadapté aux usages actuels. Les capacités actuelles du gymnase limitent les usages possibles, les sources d'inconfort perturbent les activités, et sont sources de tension entre les utilisateurs et le gestionnaire. À titre d'exemple, il manque des vestiaires, des rangements, le chauffage au fuel est peu performant, inconfortable et l'état d'usage global est très avancé, avec des infiltrations d'eau, des matériaux dégradés, une structure corrodée, etc. Par conséquent, après avoir étudié plusieurs scénarii de redéploiement, la commune de Châbons a souhaité engager une rénovation thermique et fonctionnelle de son équipement, afin de l'affirmer dans sa vocation de salle polyvalente à vocation sportive et événementielle, et de compléter le projet par la création de nouvelles surfaces dédiées aux clubs de foot et de gymnastique. L'opération doit tenir compte de l'imbrication des fonctions avec la salle de fêtes existantes qui sera maintenue, et dont elle partage la chaudière, et le départ de l'école privée (propriété communale), dont la démolition est actée dans le projet afin de libérer du foncier disponible pour l'aménagement du site. L'objectif sera de disposer d'un équipement rénové, performant, modulable dans ses usages, réglementaire notamment vis-à-vis du décret tertiaire. Il s'agit également de réaffirmer la position centrale d'un équipement structurant dans la commune, par une opération de renouvellement urbain et d'aménagements extérieurs. La réalisation du projet devra s'effectuer par tranches opérationnelles, afin de lisser le cout des travaux dans le temps. Les travaux comprendront des démolitions, des réhabilitations, des renforts structurels et des constructions neuves. Le cout estimé de l'opération comprenant les études et les travaux (TCE, VRD) est de 4,250 Meuros HT. Lieu : Gymnase de Châbons Adresse : 20 Rue du Gymnase 38690 Châbons Les travaux comporteront une tranche ferme et une tranche optionnelle : Tranche ferme : estimation 3,1 Meuros HT - démolitions des annexes, rénovation thermique et fonctionnelle, extension du gymnase, aménagements des abords. Tranche optionnelle 1 : estimation 1,15 Meuros HT - démolition de l'école, fin de l'extension du gymnase, aménagements extérieurs. Planning prévisionnel des travaux : Tranche ferme : début septembre 2025 - durée estimée : 14 mois Tranche optionnelle 1 : début septembre 2026 - durée estimée : 9 mois